市北、金沙湖、北部新城多板块补仓
每日商报讯 赶着小阳春的热度，近日，杭州土地市场又上新了，两批次共6宗涉宅挂牌，分别将在4月28日和4月30日出让。地块分布范围非常广，涉及萧山市北、蜀山、杭钢区块、金沙湖、北部新城、青山湖等多个板块。
市北新地加剧板块竞争 杭钢区块首宗宅地亮相
6宗宅地中，关注度比较高的是杭政储出[2026]23号地块，萧山区市北单元XS070101-18、XS070101-19地块。该地块位于明星路和建设四路交叉口，在一个月前刚刚由工业用地和商业用地合并调整为宅地。
地块出让面积32789平方米，可建面积72136平方米，容积率2.2，起价165913万元，楼面起价23000元/平方米。
地块位置非常好，距离地铁7号线与15号线（在建）的换乘站明星路站仅500米左右。周边产业配套成熟，娃哈哈大楼、英冠悦创中心、微医国际数字健康中心等产业地标均在1公里范围内。
而且，附近还有规划中的龙湖综合体，以及崇文世纪城实验学校等优质教育配套，西侧紧邻河道，加上地块本身较为方正，具备打造滨水品质住区的先天条件。
板块内上一次土地出让是在2025年11月27日，滨江以161345万元的总价，拿下市北单元XS070104-07地块，成交楼面价22355元/平方米。目前项目已公布案名为鸣奥府，全盘容积率2.5，采用高低配设计，规划打造3幢6层叠排和8幢高层。
接下去，整个市北板块的供应量不小，除了待售的鸣奥府，还有晓澜玉华、松川境、潮语臻境府、锦上观澜四个在售项目，从销售情况来看，热度有所回落。
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